在 OTA 上按佣金模式卖房，住客付的钱并不是门店的到手。输入售价和佣金比例，算出佣金和实际到手；也可以反过来，按想要的到手价算出售价应该定多少。佣金比例请填你和平台约定的数字。
售价—
佣金—
到手—
怎么算的
- 佣金 = 售价 × 佣金比例
- 到手 = 售价 − 佣金 = 售价 × (1 − 佣金比例)
- 反推售价 = 想要的到手价 ÷ (1 − 佣金比例)
为什么不能直接「到手价 + 佣金比例」
佣金是按售价收的，不是按到手价收的。想到手 270 元、佣金 10%，售价要定 300 元而不是 297 元：300 × 10% = 30，300 − 30 = 270。
实际结算可能还有差别
本工具按「售价 × 固定比例」计算。实际结算中，佣金的计算基数是否包含平台优惠、促销活动由谁承担、是否另有支付手续费等，各平台和各合同的规定不同，请以平台账单为准。底价模式下门店到手就是底价，不需要扣佣金。两种模式的区别见OTA 是什么。
算出各平台的到手价后，可以再用入住率、ADR、RevPAR 计算器看整体经营情况。